Signal Vente

32 Rue Georges Carpentier 72100 Le Mans

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

C énergieA GESn° 2672E2461060D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 428 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 095 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 608 – 330 583 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025482 Av Felix Geneslay 72100 Le MansMaison94 m²120 000 €1 277
22/09/202530 Rue Georges Carpentier 72100 Le MansMaison90 m²155 000 €1 722
01/09/202544 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansMaison50 m²114 500 €2 290
26/08/202512 Rue Pedro Rodriguez 72100 Le MansMaison22 m²236 000 €10 727
26/08/202512 Rue Pedro Rodriguez 72100 Le MansMaison141 m²236 000 €1 674
11/07/20255 Pl Michel-Verdier 72100 Le MansMaison58 m²85 000 €1 466
26/06/202515 B Rue Du Vercors 72100 Le MansMaison118 m²195 000 €1 653
17/06/20259 Rue Du Vercors 72100 Le MansMaison106 m²280 000 €2 642
12/06/202555 Rue Du Capitaine Guynemer 72100 Le MansMaison109 m²140 000 €1 284
02/06/202541 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansAppartement38 m²80 000 €2 105
27/05/202541 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansAppartement70 m²68 000 €971
23/04/202529 T Rue Du Vercors 72100 Le MansMaison115 m²168 000 €1 461
05/12/202439 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansAppartement77 m²115 000 €1 494
20/11/20247 Rue Marcel Doret 72100 Le MansMaison87 m²146 000 €1 678
26/09/20243 Rue Marcel Thil 72100 Le MansMaison82 m²160 000 €1 951