Signal Vente

11bis Avenue de Tours Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieB GESn° 2672E2384398P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 319 €/m² à Montval-sur-Loir (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 775 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 640 – 118 143 €
Soit1 279 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-LoirAppartement85 m²402 000 €4 729
12/12/20256 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-LoirAppartement71 m²402 000 €5 662
12/12/20256 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-LoirMaison212 m²402 000 €1 896
08/10/202510 All Des Roses 72500 Montval-sur-LoirMaison72 m²80 000 €1 111
29/08/20255 Rue Des Deportes 72500 Montval-sur-LoirMaison80 m²60 000 €750
01/08/202515 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-LoirMaison96 m²95 000 €990
29/07/20251 Rue Saint Jacques 72500 Montval-sur-LoirMaison135 m²150 000 €1 111
25/07/20258 All Des Lilas 72500 Montval-sur-LoirMaison91 m²120 900 €1 329
02/05/202528 Rue Des Deportes 72500 Montval-sur-LoirMaison93 m²135 000 €1 452
08/04/20255 All Des Iris 72500 Montval-sur-LoirMaison95 m²154 000 €1 621
27/02/20256 Rue Des Deportes 72500 Montval-sur-LoirMaison76 m²119 900 €1 578
21/01/20256 B Rue Sainte Cecile 72500 Montval-sur-LoirMaison90 m²80 000 €889
06/11/202427 Av De Tours Chateau Du Loir 72500 Montval-sur-LoirMaison65 m²120 000 €1 846
23/08/20244 Imp Saint Jacques 72500 Montval-sur-LoirMaison90 m²84 000 €933
12/08/20242 B Rue Saint Jacques 72500 Montval-sur-LoirMaison30 m²29 000 €967