Signal Vente

24 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2672E2383142H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 037 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 295 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation83 256 – 97 736 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202567 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison80 m²50 000 €625
10/06/20257 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison55 m²30 000 €545
10/06/20255 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison49 m²30 000 €612
30/05/202538 Rue Gabriel Goussault 72320 VibrayeMaison233 m²257 000 €1 103
27/02/20256 Rle Des Epinards 72320 VibrayeMaison92 m²85 000 €924
04/02/20259 Rue Rene Fisch 72320 VibrayeMaison72 m²70 915 €985
04/02/202511 Rue Rene Fisch 72320 VibrayeMaison72 m²70 915 €985
20/12/20244 Rue Des Lilas 72320 VibrayeMaison120 m²81 000 €675
20/12/202433 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison54 m²265 000 €4 907
20/12/202435 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison66 m²265 000 €4 015
31/07/202455 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison81 m²67 120 €829
13/06/20241 Rue Des Peupliers 72320 VibrayeMaison82 m²110 000 €1 341
27/03/202415 Rue Gabriel Goussault 72320 VibrayeMaison93 m²125 000 €1 344
27/12/202311 Rue Xavier Boutet 72320 VibrayeAppartement100 m²96 750 €968
15/12/20238 Rle Des Epinards 72320 VibrayeMaison85 m²185 000 €2 176