Signal Vente

9 Place de la Mairie 72500 Luceau

Maison · étage 0 · 347 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2672E2312752Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface347 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 701 €/m² à Luceau (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen589 907 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation499 297 – 586 131 €
Soit1 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rte Des Frelleries 72500 LuceauMaison154 m²290 000 €1 883
20/12/20259 Rte De Chateau Du Loir 72500 LuceauMaison56 m²57 500 €1 027
10/07/20259 Rue De L Arche 72500 LuceauMaison85 m²75 000 €882
30/04/20252 B All De Bel Air 72500 LuceauMaison168 m²325 000 €1 935
22/04/202517 Gr Grande Rue 72500 LuceauMaison81 m²70 000 €864
27/03/202512 Pl De La Mairie 72500 LuceauMaison83 m²140 000 €1 687
12/02/202514 Gr Grande Rue 72500 LuceauMaison96 m²40 000 €417
16/01/20255 Gr Grande Rue 72500 LuceauMaison49 m²57 000 €1 163
04/07/202428 Gr Grande Rue 72500 LuceauMaison360 m²240 000 €667
21/05/20245 Rue De L Arche 72500 LuceauMaison75 m²55 000 €733
19/04/202410 Rue Des Tonneliers 72500 LuceauMaison77 m²115 000 €1 494
20/12/202314 Rue Des Tonneliers 72500 LuceauMaison97 m²145 000 €1 495
19/10/20231 Gr Grande Rue 72500 LuceauMaison53 m²28 000 €528