Signal Vente

26 Rue des Erables 72230 Arnage

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2672E2307674R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Arnage (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 875 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 092 – 179 717 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Des Alisiers 72230 ArnageMaison97 m²202 000 €2 082
04/11/202520 Rue Des Cytises 72230 ArnageMaison139 m²215 000 €1 547
23/09/202513 Av De L Etang 72230 ArnageMaison88 m²120 000 €1 364
01/09/20259 Rue Des Pommiers 72230 ArnageMaison75 m²160 000 €2 133
26/05/20255 Rue Des Pruniers 72230 ArnageMaison123 m²202 000 €1 642
19/05/202544 Av De L Etang 72230 ArnageMaison82 m²130 000 €1 585
21/03/20259 Av De L Etang 72230 ArnageMaison103 m²175 000 €1 699
25/02/20257 Av De L Etang 72230 ArnageMaison119 m²185 000 €1 555
20/01/20252 Rue Des Glycines 72230 ArnageMaison108 m²130 000 €1 204
13/12/202422 Rue Des Sorbiers 72230 ArnageMaison81 m²150 850 €1 862
08/11/202442 Rue Des Erables 72230 ArnageMaison77 m²138 700 €1 801
18/09/20245 Rue Des Platanes 72230 ArnageMaison76 m²145 000 €1 908
02/09/202443 Av De L Etang 72230 ArnageMaison130 m²225 000 €1 731
07/08/20247 Rue Des Glycines 72230 ArnageMaison84 m²70 200 €836
05/08/202411 Av De L Etang 72230 ArnageMaison87 m²140 000 €1 609