Signal Vente

40 Rue du Comté 72220 Laigné-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2672E2288644T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 864 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 573 – 207 282 €
Soit2 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 B Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison136 m²359 000 €2 640
28/11/20255 Rue Theodule Meslin 72220 Laigné-en-BelinMaison124 m²192 000 €1 548
19/09/20258 Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²200 000 €2 151
31/07/20257 Pl Belenos 72220 Laigné-en-BelinMaison125 m²210 000 €1 680
25/07/202542 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison120 m²234 000 €1 950
29/04/20252 All Des Vanneaux 72220 Laigné-en-BelinMaison123 m²210 000 €1 707
20/12/20244 Rue Du Gobillon 72220 Laigné-en-BelinMaison108 m²225 000 €2 083
19/12/202413 Rue Theodule Meslin 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²215 000 €2 312
31/10/20243 Rue De L Oisonniere 72220 Laigné-en-BelinMaison129 m²210 000 €1 628
25/09/202445 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison96 m²210 000 €2 188
20/09/202456 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison105 m²258 000 €2 457
29/07/202421 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison126 m²320 000 €2 540
26/07/202413 Rue De La Bassellerie 72220 Laigné-en-BelinMaison92 m²148 000 €1 609
16/07/202449 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison102 m²240 000 €2 353
15/02/202413 Rue Du Bourgneuf 72220 Laigné-en-BelinMaison66 m²117 000 €1 773