Signal Vente

17 Rue André Gide 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

F énergieF GESn° 2672E2240943C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 964 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 837 – 155 939 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Pl Howard Florey 72000 Le MansMaison72 m²168 360 €2 338
05/12/202555 Rue Du Moulin L Eveque 72000 Le MansAppartement70 m²63 000 €900
01/12/20257 Pl Howard Florey 72000 Le MansAppartement28 m²60 000 €2 143
23/10/202511 Rue Andre Gide 72000 Le MansMaison121 m²178 000 €1 471
22/10/20253 Pl Sinclair Lewis 72000 Le MansMaison75 m²170 000 €2 267
29/09/20256 Rue Robert Barany 72000 Le MansMaison80 m²125 000 €1 563
19/09/20252 Imp Hedy Lamarr 72000 Le MansMaison115 m²285 000 €2 478
29/08/20259 Rue De Zurich 72000 Le MansMaison76 m²140 000 €1 842
11/08/202571 Rue Du Leard 72000 Le MansMaison160 m²325 000 €2 031
25/07/20256 Rue Marcel Grassin 72000 Le MansMaison62 m²166 000 €2 677
30/06/20254 Rue Saint Simon 72000 Le MansMaison77 m²135 000 €1 753
27/06/20257 Pl Howard Florey 72000 Le MansAppartement27 m²56 000 €2 074
25/06/202521 Rue Henri Dunant 72000 Le MansMaison74 m²165 000 €2 230
16/06/202559 Av Georges Duhamel 72000 Le MansMaison75 m²187 500 €2 500
03/06/20257 Pl Howard Florey 72000 Le MansAppartement27 m²38 000 €1 407