Signal Vente

14 rue Jean de la Fontaine 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2672E2220611C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 696 – 180 426 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Jean De La Fontaine 72000 Le MansMaison68 m²157 000 €2 309
28/10/202545 Rue Du Prefortier 72000 Le MansMaison129 m²95 000 €736
15/10/202516 Imp De La Ballonniere 72000 Le MansMaison81 m²200 000 €2 469
10/10/20253 Rue Rene De Chateaubriand 72000 Le MansMaison85 m²90 000 €1 059
30/09/202590 Rue De Rouillon 72000 Le MansMaison47 m²122 500 €2 606
13/08/2025124 Rue De Rouillon 72000 Le MansMaison101 m²165 000 €1 634
29/07/20255 Rue Jean De La Fontaine 72000 Le MansMaison68 m²150 000 €2 206
30/06/202541 Rue Du Vieux Loup 72000 Le MansMaison60 m²190 000 €3 167
06/06/202546 Rue De Rouillon 72000 Le MansMaison86 m²145 000 €1 686
26/05/202519 Rue Rene De Chateaubriand 72000 Le MansMaison77 m²150 000 €1 948
03/03/202520 B Rue De Rouillon 72000 Le MansMaison60 m²152 500 €2 542
07/02/202577 Rue De Rouillon 72000 Le MansMaison25 m²45 000 €1 800
07/02/20258 Rue Racine 72000 Le MansMaison114 m²175 000 €1 535
24/09/202423 Rue Baudelaire 72000 Le MansMaison65 m²120 000 €1 846
16/08/202415 Rue Du Vieux Loup 72000 Le MansMaison120 m²165 000 €1 375