Signal Vente

279 Boulevard Carnot 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2672E2203748N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 599 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 270 €/m² à Le Mans (1 355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 212 – 253 814 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²96 500 €1 462
18/12/2025231 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison115 m²280 000 €2 435
15/12/202519 Rue Joubert 72000 Le MansMaison43 m²110 000 €2 558
01/12/202594 Rue Du Pave 72000 Le MansMaison90 m²238 500 €2 650
21/11/2025287 Bd Carnot 72000 Le MansMaison114 m²250 000 €2 193
03/11/2025228 Bd Carnot 72000 Le MansAppartement74 m²190 500 €2 574
24/10/202560 Rue Du Pave 72000 Le MansAppartement31 m²60 000 €1 935
21/10/202536 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement50 m²99 000 €1 980
13/10/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²143 850 €2 180
10/10/202534 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement62 m²78 500 €1 266
23/09/202564 Rue De Valmy 72000 Le MansMaison75 m²182 380 €2 432
18/09/2025130 Rue Du Pave 72000 Le MansMaison65 m²175 412 €2 699
10/09/202546 Rue Renee Auduc 72000 Le MansMaison54 m²110 000 €2 037
27/08/202515 Rue Du Marechal Gallieni 72000 Le MansMaison273 m²580 000 €2 125
25/08/202530 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement62 m²90 000 €1 452