Signal Vente

13 Rue des Noyers 72160 Tuffé Val de la Chéronne

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieC GESn° 2672E2198667C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Tuffé Val de la Chéronne (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 994 – 122 080 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue De Saint Hilaire Le Lierru 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison56 m²135 000 €2 411
10/12/202518 Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison48 m²35 000 €729
29/11/20253 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison62 m²115 000 €1 855
10/11/202511 Gr Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison90 m²130 000 €1 444
29/07/202515 Rue De La Mairie 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison110 m²152 000 €1 382
15/04/20251 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison54 m²82 500 €1 528
03/02/20254 Rue Des Roses 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison51 m²107 000 €2 098
29/11/202416 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison46 m²99 500 €2 163
19/11/202435 Gr Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison45 m²76 000 €1 689
31/07/20245 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison98 m²95 000 €969
22/06/202418 Rue De La Mairie 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison100 m²140 000 €1 400
18/06/20244 Imp Des Peupliers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison99 m²125 000 €1 263
14/02/202414 Rue De St Hilaire Le Lierru 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison40 m²60 000 €1 500
03/01/202410 B Rue De L Etang 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison60 m²35 000 €583
20/11/202329 Gr Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison210 m²187 000 €890