Signal Vente

37 Rue du Parc 72800 Le Lude

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

E énergieE GESn° 2672E2169737K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 253 €/m² à Le Lude (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 295 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 357 – 122 506 €
Soit1 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202534 Rue Du Montruchon 72800 Le LudeMaison94 m²150 000 €1 596
18/11/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison60 m²75 000 €1 250
18/11/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison61 m²75 000 €1 230
06/10/20258 Rue Des Aquennes 72800 Le LudeMaison92 m²121 000 €1 315
26/09/202511 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison135 m²134 000 €993
11/07/202521 Pl Du Champ De Foire 72800 Le LudeMaison57 m²46 000 €807
20/06/202519 Bd Fisson 72800 Le LudeMaison76 m²103 000 €1 355
21/05/202525 Rue Monplaisir 72800 Le LudeMaison61 m²90 000 €1 475
16/05/202513 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison90 m²109 000 €1 211
14/05/20255 Rue Monplaisir 72800 Le LudeMaison120 m²55 500 €463
16/04/202521 Pl Du Champ De Foire 72800 Le LudeMaison57 m²31 000 €544
23/01/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison160 m²165 000 €1 031
18/12/202418 Av De Saumur 72800 Le LudeAppartement54 m²72 000 €1 333
18/12/202418 Av De Saumur 72800 Le LudeAppartement69 m²72 000 €1 043
09/12/202420 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison90 m²53 800 €598