Signal Vente

Avenue du Docteur Jean Mac 72100 Le Mans

Immeuble · T1 · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

E énergieC GESn° 2672E2152026F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 231 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement0124 m²DD21743
22/08/2026maison0100 m²FE40668
19/08/2026appartement033 m²EB29751
19/08/2026appartement018 m²EC35541
19/08/2026appartement046 m²EC32051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Le Mans (1 748 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 214 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 565 – 308 228 €
Soit2 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue De Vaucelles 72100 Le MansMaison41 m²90 000 €2 195
30/12/202512 Rue Des Quatre-Vents 72100 Le MansMaison50 m²110 000 €2 200
26/12/202510 Rue De Carentan 72100 Le MansMaison66 m²360 000 €5 455
26/12/20258 Rue De Carentan 72100 Le MansMaison66 m²360 000 €5 455
26/12/20256 Rue De Carentan 72100 Le MansMaison66 m²360 000 €5 455
15/12/202530 Av Felix Geneslay 72100 Le MansMaison106 m²252 106 €2 378
15/12/202538 Rue De Ruaudin 72100 Le MansMaison60 m²163 000 €2 717
04/12/202561 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison79 m²167 000 €2 114
27/11/202549 Rue Du 11 Novembre 72100 Le MansMaison78 m²184 000 €2 359
14/11/202527 Rue Des Sapins 72100 Le MansAppartement55 m²80 000 €1 455
12/11/202547 Rue Du Bourg Bas 72100 Le MansMaison115 m²160 000 €1 391
03/11/202511 Rue Du Bourg Bas 72100 Le MansAppartement63 m²125 700 €1 995
28/10/202582 Rue De Ruaudin 72100 Le MansAppartement60 m²87 000 €1 450
20/10/202558 Av Du Docteur Jean Mac 72100 Le MansMaison108 m²198 000 €1 833
20/10/202558 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison74 m²168 000 €2 270