Signal Vente

Boulevard Winston Churchill 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 54 j)

F énergieC GESn° 2672E2144965Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement054 m²EB25259

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 633 – 114 612 €
Soit2 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement68 m²62 800 €924
17/12/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement33 m²58 000 €1 758
28/11/202536 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement97 m²97 000 €1 000
19/11/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement48 m²59 000 €1 229
17/11/202534 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement68 m²61 000 €897
17/11/202534 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement101 m²80 000 €792
07/11/202544 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement56 m²47 700 €852
23/10/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement48 m²67 000 €1 396
25/09/202540 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement70 m²65 000 €929
19/09/202524 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement96 m²65 000 €677
26/08/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement33 m²60 000 €1 818
24/07/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement53 m²69 000 €1 302
17/07/202544 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement56 m²52 500 €938
16/06/202534 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement68 m²64 000 €941
12/05/202538 Rue Galilee 72100 Le MansAppartement70 m²74 700 €1 067