Signal Vente

108 Rue de la Rivière 72000 Le Mans

Maison · 128 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

F énergieF GESn° 2672E2110058B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 941 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 203 – 274 934 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Rene Hatet 72000 Le MansMaison56 m²190 000 €3 393
19/12/20251 Rue Port Royal 72000 Le MansAppartement47 m²105 000 €2 234
19/12/202562 Rue De La Riviere 72000 Le MansMaison165 m²480 000 €2 909
19/12/20258 Rue D'isaac 72000 Le MansAppartement63 m²158 400 €2 514
16/12/202517 Rue Du Levant 72000 Le MansMaison144 m²455 000 €3 160
08/12/202537 Rue De L'abbe Guene 72000 Le MansMaison69 m²160 000 €2 319
04/12/20256 Rue D'isaac 72000 Le MansAppartement38 m²93 000 €2 447
28/11/202537 Rue Rene Bardet 72000 Le MansMaison110 m²328 000 €2 982
27/11/202557 Rue Des Chalets 72000 Le MansMaison77 m²224 000 €2 909
24/11/202545 All Des Pompes 72000 Le MansMaison90 m²185 000 €2 056
06/11/202531 Rue Rene Bardet 72000 Le MansAppartement70 m²129 000 €1 843
05/11/202531 B Rue Rene Bardet 72000 Le MansAppartement45 m²75 000 €1 667
31/10/20258 Rue D'isaac 72000 Le MansAppartement49 m²132 500 €2 704
17/10/202511 Rue Des Pompes 72000 Le MansMaison48 m²108 000 €2 250
07/10/20252 Rue Port Royal 72000 Le MansAppartement85 m²178 200 €2 096