Signal Vente

26 Avenue de Marseille 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieF GESn° 2672E2024520D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 721 – 185 151 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202543 Bd Roger Bouvet 72000 Le MansAppartement34 m²74 000 €2 176
27/11/202543 Bd Roger Bouvet 72000 Le MansAppartement31 m²75 000 €2 419
07/11/202537 Rue De Saint-Aubin 72000 Le MansAppartement62 m²96 500 €1 556
16/10/202548 Rue De Degre 72000 Le MansAppartement49 m²120 000 €2 449
10/10/202515 Bd Du Colonel Queru 72000 Le MansAppartement62 m²96 500 €1 556
01/10/2025108 Rue De Saint-Aubin 72000 Le MansAppartement32 m²74 500 €2 328
08/09/202521 Rue De Dunkerque 72000 Le MansMaison67 m²108 000 €1 612
25/08/202523 Rue De Dunkerque 72000 Le MansMaison68 m²100 000 €1 471
07/08/202513 Bd Du Colonel Queru 72000 Le MansAppartement63 m²78 400 €1 244
04/08/202510 Rue Du Havre 72000 Le MansMaison98 m²210 378 €2 147
17/07/202537 Rue Du Havre 72000 Le MansMaison141 m²229 000 €1 624
03/06/2025108 Rue De Saint-Aubin 72000 Le MansAppartement32 m²65 000 €2 031
11/04/202537 B Rue De Saint-Aubin 72000 Le MansAppartement77 m²76 000 €987
21/03/202530 Av De Marseille 72000 Le MansMaison75 m²205 000 €2 733
13/03/202521 Bd Du Colonel Queru 72000 Le MansAppartement63 m²108 000 €1 714