5 Rue de l'Ire Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2672E2010487K
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 138 – 90 553 €
Soit1 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue De Coupe Pied 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 100 m² | 188 000 € | 1 880 |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Faubourg Des Rognouses 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 86 670 € | 803 |
| 27/08/2025 | 44 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 42 m² | 113 000 € | 2 690 |
| 22/07/2025 | 7 Rue De Coupe Pied 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 45 m² | 194 000 € | 4 311 |
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Grand Douai 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 33 m² | 79 000 € | 2 394 |
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Grand Douai 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 21 m² | 79 000 € | 3 762 |
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Grand Douai 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 22 m² | 79 000 € | 3 591 |
| 26/05/2025 | 9 Rue Saint Simeon Berneux 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 101 m² | 189 410 € | 1 875 |
| 04/04/2025 | 2 B Rue Pitouliere 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 131 m² | 55 000 € | 420 |
| 07/03/2025 | 12 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 |
| 07/03/2025 | 12 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ire 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 58 m² | 240 000 € | 4 138 |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ire 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 44 m² | 240 000 € | 5 455 |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ire 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ire 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |