Signal Vente

7 Allée des Châtaigniers 72470 Saint-Mars-la-Brière

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

E énergieE GESn° 2672E2006982P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 480 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Saint-Mars-la-Brière (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 086 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 419 – 153 100 €
Soit1 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison78 m²239 000 €3 064
23/09/202512 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison97 m²130 000 €1 340
31/07/20257 All Des Noisetiers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison87 m²118 125 €1 358
11/07/202515 All Des Chataigniers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison72 m²130 000 €1 806
03/07/202514 All Des Chenes 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison71 m²145 000 €2 042
19/05/20258 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison104 m²82 000 €788
27/11/202424 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison84 m²128 000 €1 524
15/11/20243 Rue De La Liberation 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison65 m²71 500 €1 100
07/10/202418 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison32 m²68 677 €2 146
03/05/202414 All Des Hauts Champs 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison88 m²156 000 €1 773
22/04/202415 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²80 000 €1 143
18/12/20236 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²110 000 €1 571
06/11/20235 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison72 m²153 000 €2 125
31/10/202322 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison152 m²150 000 €987