Signal Vente

7 Rue Maurice Genevoix 72190 Neuville-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 102 j)

D énergieB GESn° 2672E1783978N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 628 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 067 €/m² à Neuville-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 421 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 761 – 181 676 €
Soit2 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20254 Rue Victor Hugo 72190 Neuville-sur-SartheMaison112 m²304 000 €2 714
16/07/20256 Imp De La Piece 72190 Neuville-sur-SartheMaison123 m²249 000 €2 024
06/05/202514 Rue Albert Camus 72190 Neuville-sur-SartheMaison107 m²284 000 €2 654
11/03/202530 Rue Victor Hugo 72190 Neuville-sur-SartheMaison134 m²327 500 €2 444
04/12/20241 La Roterie 72190 Neuville-sur-SartheMaison49 m²80 000 €1 633
20/11/20243 Rue Charles Perrault 72190 Neuville-sur-SartheMaison98 m²180 000 €1 837
28/10/202417 Rue George Sand 72190 Neuville-sur-SartheMaison101 m²202 000 €2 000
26/09/20245 Rue George Sand 72190 Neuville-sur-SartheMaison90 m²200 000 €2 222
27/08/202416 Rue Victor Hugo 72190 Neuville-sur-SartheMaison129 m²300 000 €2 326
02/07/20241 All Jean De La Fontaine 72190 Neuville-sur-SartheMaison118 m²295 000 €2 500
30/05/20241 La Roterie 72190 Neuville-sur-SartheMaison49 m²34 000 €694