Signal Vente

3 Rue des Vignes 72300 Solesmes

Maison · 89 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

E énergieE GESn° 2672E1660241K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 854 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 793 €/m² à Solesmes (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 521 – 159 090 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202537 Rue Angevine 72300 SolesmesMaison83 m²133 000 €1 602
02/07/202520 All St Clement 72300 SolesmesMaison90 m²150 000 €1 667
22/04/20251 All Du Puits Aux Moines 72300 SolesmesMaison74 m²75 000 €1 014
16/04/202523 A Rue Angevine 72300 SolesmesMaison45 m²112 500 €2 500
09/12/20243 All St Clement 72300 SolesmesMaison95 m²140 000 €1 474
30/09/202438 Rue Angevine 72300 SolesmesMaison71 m²148 000 €2 085
22/08/202413 Q All Du Puits Aux Moines 72300 SolesmesMaison97 m²155 000 €1 598
05/06/202428 All De Galichon 72300 SolesmesMaison66 m²500 000 €7 576
05/06/202428 All De Galichon 72300 SolesmesMaison72 m²500 000 €6 944
16/05/202428 La Cour Des Ormeaux 72300 SolesmesMaison96 m²225 000 €2 344
24/01/202414 Le Clos De La Fontaine 72300 SolesmesMaison93 m²138 000 €1 484
09/01/20248 Rue Du Role 72300 SolesmesMaison121 m²200 000 €1 653
21/12/20232 La Cour Des Ormeaux 72300 SolesmesMaison94 m²180 000 €1 915
05/12/202317 All St Clement 72300 SolesmesMaison108 m²160 000 €1 481