Signal Vente

157 Avenue Georges Durand 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

C énergieB GESn° 2672E1439762L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé586 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement034 m²DB25553
25/09/2026appartement029 m²CA17953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Le Mans (1 748 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation65 815 – 77 261 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202598 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison131 m²235 000 €1 794
01/12/20253 Rue Evrard 72100 Le MansMaison38 m²72 000 €1 895
14/11/202527 Rue Des Sapins 72100 Le MansAppartement55 m²80 000 €1 455
28/10/202582 Rue De Ruaudin 72100 Le MansAppartement60 m²87 000 €1 450
24/10/2025119 Rue De Laigne 72100 Le MansMaison58 m²125 280 €2 160
20/10/202558 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison74 m²168 000 €2 270
14/10/2025107 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison66 m²95 000 €1 439
26/09/202513 Rue Du Circuit 72100 Le MansMaison102 m²195 000 €1 912
16/09/20259 B Rue Marie Langlais 72100 Le MansMaison88 m²185 000 €2 102
08/09/2025141 Av Georges Durand 72100 Le MansAppartement57 m²86 000 €1 509
05/08/202582 Rue De Ruaudin 72100 Le MansAppartement67 m²62 700 €936
29/07/2025141 Rue De Laigne 72100 Le MansMaison93 m²175 000 €1 882
11/06/202581 Rue De Laigne 72100 Le MansAppartement54 m²88 130 €1 632
23/05/202527 Rue Des Sapins 72100 Le MansAppartement65 m²85 000 €1 308
12/05/202541 Rue De Laigne 72100 Le MansMaison64 m²140 000 €2 188