Signal Vente

5 Rue des Capucines 72800 Savigné-sous-le-Lude

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieB GESn° 2672E1409691W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1960
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Savigné-sous-le-Lude (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 767 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 904 – 96 148 €
Soit1 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20257 Rue Des Jonquilles 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison82 m²100 000 €1 220
08/10/20253 Rue Des Cyclamens 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison81 m²120 750 €1 491
24/06/20252 Rue Des Roses 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison90 m²70 000 €778
04/06/202511 Lot Les Tilleuls 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison86 m²90 000 €1 047
26/05/20255076 Le Bourg 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison80 m²47 000 €588
26/05/20259 Pl De L'europe 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison99 m²47 000 €475
17/04/202515 Rue Des Mimosas 72800 Savigné-sous-le-LudeAppartement74 m²140 000 €1 892
20/03/202514 Lot Les Tilleuls 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison73 m²102 000 €1 397
07/02/20255 Rue Des Cyclamens 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison80 m²100 000 €1 250
30/11/20245045 Le Bourg 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison79 m²37 000 €468
11/09/20248 Lot Les Tilleuls 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison89 m²108 500 €1 219
01/07/20245 Rue Des Roses 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison57 m²50 000 €877
30/01/20249 Rue Des Alteas 72800 Savigné-sous-le-LudeMaison101 m²92 000 €911