Signal Vente

14Bis Impasse des Genêts 72700 Spay

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

A énergieA GESn° 2672E1329880F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction2006-2012
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Spay (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 848 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation295 337 – 346 700 €
Soit2 374 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue Emmanuel Baert 72700 SpayMaison67 m²162 000 €2 418
29/08/202539 Rue De Voivres 72700 SpayMaison165 m²337 000 €2 042
27/08/202520 Rue Des Eglantines 72700 SpayMaison158 m²324 000 €2 051
23/06/202531 Rue De Voivres 72700 SpayMaison78 m²132 000 €1 692
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison82 m²720 000 €8 780
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison92 m²720 000 €7 826
14/04/202544 Rue De Voivres 72700 SpayMaison81 m²147 000 €1 815
28/03/20252 Imp Du Muguet 72700 SpayMaison138 m²199 000 €1 442
04/02/20258 Rue Des Ajoncs 72700 SpayMaison81 m²182 000 €2 247
23/12/20244 Pl Du Onze Novembre 72700 SpayMaison69 m²125 000 €1 812
05/07/20244 Rue Jacques Brel 72700 SpayMaison114 m²232 380 €2 038
29/03/20241 Rue Des Eglantines 72700 SpayMaison153 m²310 000 €2 026
02/02/202416 Rue Pierre Bachelet 72700 SpayMaison152 m²235 000 €1 546
29/12/202331 Rue De La Bruyere 72700 SpayMaison121 m²290 000 €2 397