Signal Vente

1 Place de L Eglise 72320 Melleray

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

D énergieB GESn° 2672E1244987C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 335 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 960 €/m² à Melleray (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 568 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation47 804 – 56 118 €
Soit931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202530 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison70 m²66 000 €943
18/08/202538 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison30 m²25 000 €833
18/08/202540 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison30 m²25 000 €833
30/06/20257 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison111 m²126 500 €1 140
19/06/20256 Rue Du Point Du Jour 72320 MellerayMaison169 m²188 000 €1 112
09/01/20255 Rue De L Argenterie 72320 MellerayMaison70 m²57 500 €821
29/11/202427 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison241 m²162 000 €672
28/11/20249 Rue De L Argenterie 72320 MellerayMaison79 m²32 000 €405
07/11/20243 Rue De Vibraye 72320 MellerayMaison95 m²90 000 €947
03/10/20244 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison94 m²18 000 €191
05/07/202411 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison150 m²159 900 €1 066
17/06/202410 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison96 m²55 000 €573
31/01/202423 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison103 m²58 000 €563
22/12/202337 B Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison59 m²75 000 €1 271
10/10/20235 Rue Du Point Du Jour 72320 MellerayMaison74 m²95 000 €1 284