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9 Impasse des Rosiers 72190 Coulaines

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2672E1239083A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 004 – 179 613 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202519 Rue De Nice 72190 CoulainesAppartement82 m²130 000 €1 585
01/12/202516 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison84 m²185 000 €2 202
03/09/202515 Rue D Hendaye 72190 CoulainesMaison150 m²197 000 €1 313
28/08/202511 Rue De Biarritz 72190 CoulainesMaison70 m²162 000 €2 314
24/07/20252 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison129 m²380 000 €2 946
18/07/20255 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison70 m²194 000 €2 771
18/07/20251 Rue Rabelais 72190 CoulainesAppartement52 m²98 000 €1 885
30/04/202519 Rue De Nice 72190 CoulainesAppartement82 m²170 000 €2 073
25/03/20255 Rue Du Lavandou 72190 CoulainesMaison84 m²148 000 €1 762
20/03/202519 Rue De Biarritz 72190 CoulainesMaison70 m²150 000 €2 143
25/02/202517 Rue De Monaco 72190 CoulainesMaison73 m²169 000 €2 315
24/02/20251 Rue Rabelais 72190 CoulainesAppartement65 m²125 500 €1 931
19/02/202514 Rue Moliere 72190 CoulainesMaison88 m²160 000 €1 818
06/01/202521 Le Pre De Segre 72190 Saint-PavaceMaison89 m²155 000 €1 742
18/12/202419 Rue De Nice 72190 CoulainesAppartement82 m²130 000 €1 585