Signal Vente

35 Rue Principale 72270 Mézeray

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieF GESn° 2672E1030555S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 442 €/m² à Mézeray (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 818 – 200 526 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202556 Rue Principale 72270 MézerayMaison114 m²145 000 €1 272
22/10/202518 Rue De La Vezanne 72270 MézerayMaison77 m²165 000 €2 143
03/10/20254 Rle De La Pointe 72270 MézerayMaison90 m²138 000 €1 533
11/08/20254 Rue Principale 72270 MézerayMaison80 m²70 000 €875
04/06/202520 Rue Principale 72270 MézerayMaison70 m²70 000 €1 000
06/05/202528 Rue Principale 72270 MézerayMaison38 m²85 000 €2 237
27/03/202517 Rue Principale 72270 MézerayMaison107 m²153 000 €1 430
20/12/20243 Rle De La Pointe 72270 MézerayMaison35 m²40 000 €1 143
11/10/2024103 Rue Principale 72270 MézerayMaison109 m²35 000 €321
12/04/20241 Rle De La Pointe 72270 MézerayMaison66 m²127 000 €1 924
08/03/202414 Rue De La Vezanne 72270 MézerayMaison90 m²30 000 €333
23/01/202481 Rue Principale 72270 MézerayMaison107 m²81 000 €757