Signal Vente

2 Rue du Maine 72140 Rouessé-Vassé

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 188 j)

E énergieB GESn° 2672E0950877E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 917 €/m² à Rouessé-Vassé (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 282 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation54 408 – 63 870 €
Soit844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 Rue Des Coevrons 72140 Rouessé-VasséMaison88 m²75 000 €852
27/11/20251 Pl De L Eglise 72140 Rouessé-VasséMaison291 m²95 500 €328
24/10/20254 Che De Bertras 72140 Rouessé-VasséMaison60 m²68 000 €1 133
18/08/20257 Rue De La Gare 72140 Rouessé-VasséMaison84 m²20 000 €238
23/07/202525 Rue Du Grand Pre 72140 Rouessé-VasséMaison84 m²119 000 €1 417
13/06/20258 Rue Des Coevrons 72140 Rouessé-VasséMaison95 m²22 700 €239
25/04/20253 Che De La Piesse 72140 Rouessé-VasséMaison53 m²27 500 €519
10/03/20251 Rue De La Gare 72140 Rouessé-VasséMaison80 m²30 000 €375
07/02/20254 Che Sous La Ville 72140 Rouessé-VasséMaison89 m²102 000 €1 146
20/01/20256 Rue Des Coevrons 72140 Rouessé-VasséMaison99 m²35 000 €354
18/11/20248 Rue De L Isle 72140 Rouessé-VasséMaison72 m²59 000 €819
16/10/202415 Rue Du Bourgneuf 72140 Rouessé-VasséMaison100 m²84 000 €840
14/08/20243 Rue Du Bourgneuf 72140 Rouessé-VasséMaison112 m²40 000 €357
24/05/20242 Chem De Bertras 72140 Rouessé-VasséMaison72 m²58 000 €806
30/04/20247 B Rue De La Gare 72140 Rouessé-VasséMaison104 m²95 000 €913