Signal Vente

16 Avenue du Mans 72650 La Bazoge

Maison · 125 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 189 j)

E énergieE GESn° 2672E0935206L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 023 – 248 897 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20256 Imp De L'ormeau 72650 La BazogeMaison101 m²295 000 €2 921
25/09/20255 Imp De L'ormeau 72650 La BazogeMaison142 m²372 000 €2 620
25/08/202526 Av Du Mans 72650 La BazogeMaison65 m²76 000 €1 169
30/07/20257 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison89 m²203 000 €2 281
30/07/20259 All De Bel Air 72650 La BazogeMaison146 m²365 000 €2 500
04/04/20251 B Rue De La Sauvagere 72650 La BazogeMaison99 m²225 000 €2 273
03/04/202514 Av Du Mans 72650 La BazogeMaison150 m²90 000 €600
07/03/20257 All De Bel Air 72650 La BazogeMaison138 m²375 000 €2 717
12/02/202518 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison115 m²280 000 €2 435
17/01/202520 Rue Des Bouvreuils 72650 La BazogeMaison122 m²52 500 €430
26/12/20244 Imp Du Bois Des Hogues 72650 La BazogeMaison180 m²346 000 €1 922
21/11/20244 Rue Des Bleuets 72650 La BazogeMaison150 m²243 000 €1 620
22/08/20243 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison116 m²56 700 €489
05/07/202418 Rue Des Bouvreuils 72650 La BazogeMaison165 m²233 000 €1 412
05/04/20247 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison126 m²340 000 €2 698