Signal Vente

7 Rue des Miracles 72470 Saint-Mars-la-Brière

Maison · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

G énergieG GESn° 2672E0903699Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface33 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation495 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Saint-Mars-la-Brière (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 672 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation46 525 – 54 616 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202512 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison97 m²130 000 €1 340
29/07/202519 Rue Des Vergers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison87 m²166 800 €1 917
04/06/202526 Rue De Lisborde 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison90 m²148 400 €1 649
19/05/20258 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison104 m²82 000 €788
27/11/202424 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison84 m²128 000 €1 524
15/11/20243 Rue De La Liberation 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison65 m²71 500 €1 100
07/10/202418 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison32 m²68 677 €2 146
05/07/20244 Rue Du Porche 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison130 m²180 000 €1 385
25/06/202417 Rue Du Chateau 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison100 m²183 000 €1 830
22/04/202415 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²80 000 €1 143
24/02/20241 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreAppartement34 m²128 000 €3 765
24/02/20241 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreAppartement35 m²128 000 €3 657
24/02/20241 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreAppartement78 m²128 000 €1 641
18/12/20236 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²110 000 €1 571
06/12/202336 Rue De Lisborde 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison80 m²200 000 €2 500