Signal Vente

23 Rue Principale 72800 Saint-Germain-d'Arcé

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

G énergieG GESn° 2672E0861806J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 421 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 972 €/m² à Saint-Germain-d'Arcé (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 668 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 260 – 102 436 €
Soit797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Rte De Villiers Au Bouin 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison92 m²100 000 €1 087
18/09/20255202 Le Gravier 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison114 m²125 000 €1 096
21/08/20253 Rue Du Commerce 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison147 m²24 900 €169
12/02/20255 Rue Du Commerce 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison70 m²39 000 €557
19/12/20245017 La Chaise 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison40 m²27 000 €675
25/06/20244 Rue Principale 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison71 m²77 000 €1 085
13/06/202420 Rue Du Commerce 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison94 m²45 000 €479
07/02/20247 Rue De L'eglise 72800 Saint-Germain-d'ArcéAppartement66 m²85 000 €1 288
07/02/20247 Rue De L'eglise 72800 Saint-Germain-d'ArcéAppartement93 m²85 000 €914
14/12/20231 Rue Du Commerce 72800 Saint-Germain-d'ArcéMaison52 m²30 000 €577
14/12/20235081 A Le Bourg 72800 Saint-Germain-d'ArcéAppartement15 m²30 000 €2 000