Signal Vente

21 Rue des Rouges Gorges 72700 Spay

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

C énergieC GESn° 2672E0785851A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface92 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Spay (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 388 – 222 324 €
Soit2 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202514 Imp Alfred Rocher 72700 SpayMaison100 m²223 000 €2 230
13/11/20253 Rue Emmanuel Baert 72700 SpayMaison67 m²162 000 €2 418
07/11/202518 Rue Des Colombes 72700 SpayMaison130 m²219 000 €1 685
15/07/20251 Rue Des Rossignols 72700 SpayMaison80 m²208 000 €2 600
04/07/202523 Rue Des Rouges Gorges 72700 SpayMaison84 m²165 000 €1 964
14/05/20256 Rue De La Vequerie 72700 SpayMaison126 m²247 000 €1 960
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison82 m²720 000 €8 780
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison92 m²720 000 €7 826
28/03/20252 Imp Du Muguet 72700 SpayMaison138 m²199 000 €1 442
29/01/20251 Rue Des Rouges Gorges 72700 SpayMaison97 m²205 000 €2 113
12/12/202413 Rue Des Rouges Gorges 72700 SpayMaison75 m²210 000 €2 800
21/08/202415 Rue Des Rouges Gorges 72700 SpayMaison75 m²160 000 €2 133
29/07/202410 Rue Des Rouges Gorges 72700 SpayMaison94 m²200 000 €2 128
15/04/202418 Rue Albert Gregoire 72700 SpayMaison97 m²215 000 €2 216
16/02/202438 Rue D Allonnes 72700 SpayMaison164 m²290 000 €1 768