Signal Vente

2 Rue des Capucines 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

G énergieF GESn° 2672E0672393G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 918 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 024 €/m² à La Bazoge (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 313 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 694 – 142 859 €
Soit1 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20251 Imp Des Cerisiers 72650 La BazogeMaison140 m²191 500 €1 368
23/05/202540 Rue Du Chene 72650 La BazogeMaison78 m²172 000 €2 205
13/05/202540 Av Nationale 72650 La BazogeMaison80 m²92 000 €1 150
22/01/20251 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison95 m²190 950 €2 010
09/10/20242 Rue De Martfeld 72650 La BazogeMaison82 m²90 000 €1 098
27/09/202413 Av Des Lilas 72650 La BazogeMaison101 m²146 800 €1 453
02/09/20245 Imp Des Coquelicots 72650 La BazogeMaison73 m²196 000 €2 685
27/06/202410 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison95 m²58 800 €619
23/02/202471 Av Nationale 72650 La BazogeMaison54 m²87 500 €1 620
29/12/202325 Rue Des Hortensias 72650 La BazogeMaison93 m²158 000 €1 699
29/12/20234 Pl Des Tilleuls 72650 La BazogeMaison83 m²130 000 €1 566
15/12/20232 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison72 m²186 000 €2 583