Signal Vente

79 Rue Xavier Boutet 72320 Vibraye

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieE GESn° 2672E0223871K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 822 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 417 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation47 557 – 55 828 €
Soit1 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202517 Rue Des Lilas 72320 VibrayeMaison100 m²76 000 €760
10/06/20257 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison55 m²30 000 €545
10/06/20255 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison49 m²30 000 €612
18/02/202513 Rue Roger Coulon 72320 VibrayeMaison86 m²92 680 €1 078
20/12/20244 Rue Des Lilas 72320 VibrayeMaison120 m²81 000 €675
15/11/20244 Rue Jean Prou 72320 VibrayeMaison76 m²130 000 €1 711
23/10/20241 Res Des Cinq Dames 72320 VibrayeMaison88 m²160 000 €1 818
30/09/202419 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison87 m²90 000 €1 034
23/07/202454 Rue Xavier Boutet 72320 VibrayeMaison100 m²148 000 €1 480
01/07/20241 Rue Des Capucines 72320 VibrayeMaison66 m²162 000 €2 455
03/04/202437 Av De La Gare 72320 VibrayeMaison57 m²58 000 €1 018
27/12/20233 Rue Des Capucines 72320 VibrayeMaison66 m²100 000 €1 515
15/12/20238 Rle Des Epinards 72320 VibrayeMaison85 m²185 000 €2 176