Signal Vente

28 Rue du Verger 72230 Moncé-en-Belin

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2672E0173862Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 153 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 828 €/m² à Moncé-en-Belin (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 249 – 118 857 €
Soit1 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/20254 Bd E Horton 72230 Moncé-en-BelinMaison88 m²160 000 €1 818
19/08/20259 Bd E Horton 72230 Moncé-en-BelinMaison80 m²169 000 €2 113
04/07/202534 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison154 m²325 000 €2 110
23/06/20258 Rue Des Castilles 72230 Moncé-en-BelinMaison90 m²180 000 €2 000
22/11/20243 Rue Des Noisettes 72230 Moncé-en-BelinMaison158 m²191 000 €1 209
23/09/20245661 Rue De Pince Alouette 72230 Moncé-en-BelinMaison101 m²272 500 €2 698
29/07/202413 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison86 m²159 705 €1 857
26/07/202428 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison69 m²149 000 €2 159
15/07/202421 Rue Marcel Paul 72230 Moncé-en-BelinMaison140 m²221 000 €1 579
18/04/20245 Rue Des Castilles 72230 Moncé-en-BelinMaison95 m²230 000 €2 421
17/04/20243 Rue Des Erables 72230 Moncé-en-BelinMaison106 m²227 000 €2 142
18/03/20246 Rue Des Castilles 72230 Moncé-en-BelinMaison88 m²209 900 €2 385
21/02/202411 A Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison109 m²115 000 €1 055
04/12/202326 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison70 m²133 000 €1 900