Signal Vente

22 Allée Saint Clement 72300 Solesmes

Maison · 135 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

E énergieD GESn° 2672E0128678D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 923 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026maison–135 m²ED27046

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 793 €/m² à Solesmes (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 593 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 331 – 241 040 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202537 Rue Angevine 72300 SolesmesMaison83 m²133 000 €1 602
02/07/202520 All St Clement 72300 SolesmesMaison90 m²150 000 €1 667
23/04/20253 A Rue Du Chene Vert 72300 SolesmesMaison78 m²155 000 €1 987
22/04/20251 All Du Puits Aux Moines 72300 SolesmesMaison74 m²75 000 €1 014
16/04/202523 A Rue Angevine 72300 SolesmesMaison45 m²112 500 €2 500
09/12/20243 All St Clement 72300 SolesmesMaison95 m²140 000 €1 474
04/11/20248 Clos Saint Benoit 72300 SolesmesMaison63 m²100 000 €1 587
30/09/202438 Rue Angevine 72300 SolesmesMaison71 m²148 000 €2 085
22/08/202413 Q All Du Puits Aux Moines 72300 SolesmesMaison97 m²155 000 €1 598
05/06/202428 All De Galichon 72300 SolesmesMaison66 m²500 000 €7 576
05/06/202428 All De Galichon 72300 SolesmesMaison72 m²500 000 €6 944
16/05/202428 La Cour Des Ormeaux 72300 SolesmesMaison96 m²225 000 €2 344
24/01/202414 Le Clos De La Fontaine 72300 SolesmesMaison93 m²138 000 €1 484
21/12/20232 La Cour Des Ormeaux 72300 SolesmesMaison94 m²180 000 €1 915
05/12/202317 All St Clement 72300 SolesmesMaison108 m²160 000 €1 481