Signal Vente

20 Rue de Voivres 72700 Spay

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 04/01/2026 (il y a 278 j)

F énergieF GESn° 2672E0006467S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 722 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Spay (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 818 – 166 482 €
Soit1 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202514 Imp Alfred Rocher 72700 SpayMaison100 m²223 000 €2 230
13/11/20253 Rue Emmanuel Baert 72700 SpayMaison67 m²162 000 €2 418
29/08/202539 Rue De Voivres 72700 SpayMaison165 m²337 000 €2 042
15/07/20251 Rue Des Rossignols 72700 SpayMaison80 m²208 000 €2 600
23/06/202531 Rue De Voivres 72700 SpayMaison78 m²132 000 €1 692
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison82 m²720 000 €8 780
14/04/20252 Rue Marcel Rouy 72700 SpayMaison92 m²720 000 €7 826
28/03/20252 Imp Du Muguet 72700 SpayMaison138 m²199 000 €1 442
13/03/20251 Imp Du Huit Mai 1945 72700 SpayMaison78 m²115 000 €1 474
23/12/20244 Pl Du Onze Novembre 72700 SpayMaison69 m²125 000 €1 812
15/04/202418 Rue Albert Gregoire 72700 SpayMaison97 m²215 000 €2 216
16/02/202412 Rue D Allonnes 72700 SpayMaison88 m²255 000 €2 898
29/12/202331 Rue De La Bruyere 72700 SpayMaison121 m²290 000 €2 397