Signal Vente

3 Rue du Bot 71240 Varennes-le-Grand

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2671E2364098U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Varennes-le-Grand (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 802 – 166 464 €
Soit1 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202510 Rue Du Bief 71240 Varennes-le-GrandMaison120 m²250 000 €2 083
21/11/202510 Rue Du Bief 71240 Varennes-le-GrandMaison70 m²250 000 €3 571
03/07/20257 Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison105 m²191 000 €1 819
03/07/202520 Rue Des Camelins 71240 Varennes-le-GrandMaison94 m²205 000 €2 181
14/02/20257 A Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison191 m²445 250 €2 331
13/12/202423 Rue Du Castel 71240 Varennes-le-GrandMaison177 m²150 000 €847
13/12/20249 Les Echaudets 71240 Varennes-le-GrandMaison126 m²285 000 €2 262
13/12/202421 C Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison90 m²75 000 €833
16/10/202416 Rue Du Bot 71240 Varennes-le-GrandMaison96 m²125 000 €1 302
25/07/20246 Rue Des Camelins 71240 Varennes-le-GrandMaison102 m²90 000 €882
23/04/202417 Rue Du Bot 71240 Varennes-le-GrandMaison111 m²246 250 €2 218
15/03/20246 Imp Du Vigny 71240 Varennes-le-GrandMaison107 m²217 000 €2 028