Signal Vente

70 Route de Couches 71670 Le Breuil

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2671E2305807V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 302 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Le Breuil (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 682 – 192 148 €
Soit1 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202559 Rte De Couches 71670 Le BreuilAppartement90 m²178 000 €1 978
16/12/202559 Rte De Couches 71670 Le BreuilAppartement20 m²178 000 €8 900
17/10/20252 Imp Jean Philippe Rameau 71670 Le BreuilMaison80 m²146 500 €1 831
26/09/20252 Rue Emile Zola 71670 Le BreuilMaison88 m²189 900 €2 158
24/07/202549 B Rte De Couches 71670 Le BreuilMaison116 m²174 500 €1 504
12/05/202578 Rte De Couches 71670 Le BreuilMaison27 m²59 500 €2 204
11/03/20255 Bd Saint Cloud 71670 Le BreuilMaison180 m²185 000 €1 028
11/02/20258 Rue De Charleville 71670 Le BreuilMaison100 m²115 000 €1 150
08/01/20255 Rue De Bellevue 71670 Le BreuilMaison83 m²109 200 €1 316
12/07/202470 Rte De Couches 71670 Le BreuilMaison100 m²115 000 €1 150
22/05/202411 Rue De Pesseliere 71670 Le BreuilMaison64 m²100 000 €1 563
21/03/20241 B Rue De La Victoire 71670 Le BreuilMaison103 m²202 600 €1 967
28/12/202313 Rue De Pesseliere 71670 Le BreuilMaison87 m²140 000 €1 609
13/12/202353 Rte De Couches 71670 Le BreuilAppartement97 m²160 000 €1 649
13/12/202353 Rte De Couches 71670 Le BreuilAppartement63 m²160 000 €2 540