Signal Vente

4b Avenue de la Commune 71530 Champforgeuil

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2671E2152008M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement065 m²DD16861
30/09/2026appartement065 m²DD17761
25/08/2026appartement083 m²DD16743
27/08/2025appartement065 m²DD22628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Champforgeuil (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation309 706 – 363 568 €
Soit5 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202535 Rue De Paris 71530 ChampforgeuilMaison70 m²106 000 €1 514
03/12/202535 Rue De Paris 71530 ChampforgeuilMaison35 m²106 000 €3 029
30/10/20254 A Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement61 m²63 000 €1 033
18/09/20258 Rue Louise Michel 71530 ChampforgeuilMaison83 m²174 690 €2 105
09/09/20254 B Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement61 m²66 000 €1 082
08/08/20254 B Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement29 m²39 000 €1 345
01/08/20254 B Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement49 m²21 500 €439
03/07/20256 Rue Jules Valles 71530 ChampforgeuilMaison84 m²141 500 €1 685
14/01/20254 A Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement61 m²68 000 €1 115
12/11/20243 Rue De Paris 71530 ChampforgeuilMaison174 m²285 700 €1 642
29/07/202414 Rue Louise Michel 71530 ChampforgeuilMaison160 m²265 050 €1 657
24/07/20244 B Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement61 m²80 200 €1 315
11/07/20244 B Av De La Commune 71530 ChampforgeuilAppartement29 m²33 000 €1 138
25/06/202417 Rue De Paris 71530 ChampforgeuilMaison75 m²102 000 €1 360
31/05/202411 Rue Jules Valles 71530 ChampforgeuilMaison104 m²170 000 €1 635