10 Rue Marcel Laurencin 71260 Viré
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2671E2010619L
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface355 m²
Constructionavant 1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 753 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 214 €/m² à Viré (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 140 970 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation965 717 – 1 133 668 €
Soit2 957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rue En Pommetin 71260 Viré | Maison | 30 m² | 240 000 € | 8 000 |
| 11/09/2025 | 6 Rue En Pommetin 71260 Viré | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 |
| 30/04/2025 | 1 Rue En Pont De Veau 71260 Viré | Maison | 91 m² | 972 200 € | 10 684 |
| 30/04/2025 | 5422 Vire 71260 Viré | Maison | 292 m² | 972 200 € | 3 329 |