63 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2671E2002240E
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface165 m²
Construction1964
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Saint-Marcel (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen376 530 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation360 264 – 422 918 €
Soit2 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 29 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 34 m² | 230 600 € | 6 782 |
| 23/09/2025 | 29 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 41 m² | 230 600 € | 5 624 |
| 17/09/2025 | 4 Rue Beaupre 71380 Saint-Marcel | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 |
| 10/02/2025 | 55 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 10/02/2025 | 55 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 28 m² | 210 000 € | 7 500 |
| 10/02/2025 | 51 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| 10/02/2025 | 51 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 |
| 29/10/2024 | 31 Rue Julien Leneveu 71380 Saint-Marcel | Appartement | 115 m² | 279 310 € | 2 429 |
| 10/04/2024 | 18 Rue Beaupre 71380 Saint-Marcel | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 |