Signal Vente

34 Rue de Varsovie 71130 Gueugnon

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 96 j)

E énergieE GESn° 2671E1814242M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 525 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Gueugnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 746 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 359 – 144 813 €
Soit1 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue De Varsovie 71130 GueugnonMaison78 m²36 000 €462
04/11/202519 B Rue D Amsterdam 71130 GueugnonMaison40 m²45 000 €1 125
04/11/202519 Rue D Amsterdam 71130 GueugnonMaison38 m²45 000 €1 184
24/09/202511 Rue D Amsterdam 71130 GueugnonMaison80 m²77 800 €973
04/07/202530 Rue De Rome 71130 GueugnonMaison120 m²131 500 €1 096
30/06/20252 Rue De Paris 71130 GueugnonMaison64 m²45 000 €703
20/05/202514 Rue De Paris 71130 GueugnonMaison77 m²31 500 €409
16/05/202532 B Rue De Rome 71130 GueugnonAppartement83 m²40 000 €482
22/04/20251 Rue De Madrid 71130 GueugnonMaison38 m²17 000 €447
28/03/202520 B Rue De Madrid 71130 GueugnonMaison38 m²25 650 €675
09/01/202526 Rue De Varsovie 71130 GueugnonMaison90 m²105 000 €1 167
13/05/202427 Rue De Varsovie 71130 GueugnonAppartement116 m²50 000 €431
06/05/202411 B Rue De Prague 71130 GueugnonMaison71 m²73 500 €1 035
02/05/202422 Rue De Rome 71130 GueugnonMaison110 m²59 000 €536
23/04/202432 Rue De Prague 71130 GueugnonMaison200 m²42 000 €210