Signal Vente

1 Rue du Poirier Magdeleine 71130 Gueugnon

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieF GESn° 2671E1222261Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Gueugnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 787 – 100 706 €
Soit1 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202525 Rue Saint Pierre 71130 GueugnonMaison78 m²85 000 €1 090
12/11/202531 Rue De Bruxelles 71130 GueugnonAppartement72 m²35 000 €486
06/10/202538 Rue De La Villeneuve 71130 GueugnonMaison132 m²30 000 €227
25/07/202512 Rue Pasteur 71130 GueugnonMaison182 m²157 000 €863
01/04/202529 Rue De Bruxelles 71130 GueugnonAppartement66 m²49 000 €742
27/01/202512 Rue Saint Pierre 71130 GueugnonMaison160 m²91 000 €569
06/01/202510 Rue De Bruxelles 71130 GueugnonMaison115 m²107 000 €930
29/10/202412 Rue De La Villeneuve 71130 GueugnonAppartement57 m²27 500 €482
29/10/202412 Rue De La Villeneuve 71130 GueugnonAppartement32 m²27 500 €859
05/07/202421 Rue Saint Pierre 71130 GueugnonMaison92 m²54 900 €597
28/06/202424 Rue De La Villeneuve 71130 GueugnonMaison71 m²52 500 €739
28/06/20245 Rue Des Marnays 71130 GueugnonMaison54 m²25 000 €463
29/04/20245 Rue Poirier Magdeleine 71130 GueugnonMaison72 m²78 500 €1 090
15/03/20247 Rue Saint Pierre 71130 GueugnonMaison86 m²50 654 €589
11/03/202415 Rue Pasteur 71130 GueugnonMaison102 m²130 000 €1 275