86 Route de Simandre 71370 Baudrières
Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2671E0962508M
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1970
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 469 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Baudrières (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 756 – 192 235 €
Soit1 987 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Imp Des Bruyeres 71370 Baudrières | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |