Signal Vente

16 Rue des Pyrénées 71360 Épinac

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

G énergieC GESn° 2671E0629749B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 145 €/m² à Épinac (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 449 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation42 585 – 49 991 €
Soit939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Jean Mace 71360 ÉpinacMaison71 m²81 300 €1 145
22/12/20256 Rue Jean Mace 71360 ÉpinacMaison72 m²81 300 €1 129
04/12/20251 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison100 m²45 000 €450
08/10/202514 Rue De Normandie 71360 ÉpinacMaison58 m²39 835 €687
11/09/202527 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison62 m²74 500 €1 202
11/09/202527 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison22 m²74 500 €3 386
16/07/202514 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison46 m²70 000 €1 522
16/07/202516 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison56 m²70 000 €1 250
15/07/202536 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison100 m²63 130 €631
26/06/20255 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison100 m²36 000 €360
27/05/20252 Rte Neuve 71360 ÉpinacMaison8 m²45 000 €5 625
27/05/20252 Rte Neuve 71360 ÉpinacMaison52 m²45 000 €865
21/02/202534 Rue De Bourgogne 71360 ÉpinacMaison81 m²40 420 €499
03/02/20252 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison102 m²120 000 €1 176
23/08/202419 Rue Jean Jaures 71360 ÉpinacMaison108 m²50 000 €463