Signal Vente

2 Place de l'Eglise 71360 Épinac

Immeuble · T1 · étage 0 · 279 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

D énergieD GESn° 2671E0035570A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface279 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 224 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 511 €/m² à Épinac (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen979 218 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation873 854 – 1 025 829 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Grillot 71360 ÉpinacAppartement76 m²63 000 €829
01/08/20252 Rue De La Margelle 71360 ÉpinacMaison102 m²175 640 €1 722
27/06/202517 B Rue Emile Zola 71360 ÉpinacMaison96 m²138 100 €1 439
13/01/20258 Rue De La Margelle 71360 ÉpinacMaison126 m²67 000 €532
19/12/202410 Rue Grillot 71360 ÉpinacAppartement76 m²340 000 €4 474
19/12/202410 Rue Grillot 71360 ÉpinacAppartement65 m²340 000 €5 231
12/12/202415 Rue Emile Zola 71360 ÉpinacMaison187 m²226 000 €1 209
05/11/202413 Rue Anatole France 71360 ÉpinacMaison81 m²45 500 €562
23/08/202417 B Rue Emile Zola 71360 ÉpinacMaison96 m²138 100 €1 439
26/07/202410 Rue Grillot 71360 ÉpinacAppartement76 m²75 650 €995
25/07/202410 Rue Grillot 71360 ÉpinacAppartement49 m²50 000 €1 020
13/03/20248 Rue Emile Zola 71360 ÉpinacMaison43 m²24 000 €558
27/01/202425 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 ÉpinacMaison64 m²45 000 €703
15/12/20237 Rue Anatole France 71360 ÉpinacMaison190 m²169 070 €890
30/11/202322 Rue Emile Zola 71360 ÉpinacMaison120 m²102 750 €856