Signal Vente

2ter Avenue des Capucins 70100 Gray

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieD GESn° 2670E1927108L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface189 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Gray (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 379 – 277 488 €
Soit1 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement87 m²7 500 000 €86 207
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement71 m²7 500 000 €105 634
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement85 m²7 500 000 €88 235
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement65 m²7 500 000 €115 385
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement76 m²7 500 000 €98 684
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement86 m²7 500 000 €87 209
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement75 m²7 500 000 €100 000
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement62 m²7 500 000 €120 968
29/12/20254 Grande Rue 70100 GrayAppartement104 m²7 500 000 €72 115
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement68 m²7 500 000 €110 294
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement16 m²230 000 €14 375
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement76 m²230 000 €3 026
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement101 m²230 000 €2 277
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement65 m²230 000 €3 538
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement56 m²230 000 €4 107