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10 Montée des Epies 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieC GESn° 2669E2544274O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 265 €/m² à Lyon (746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 581 – 228 421 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²205 000 €6 833
18/12/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²200 000 €6 667
17/12/20259 Rue Clotilde Bizolon 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement144 m²752 000 €5 222
16/12/20257 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement52 m²315 900 €6 075
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
11/12/20252 Av Du Doyenne 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²27 580 €919
05/12/20254 Mte Des Epies 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement28 m²125 000 €4 464
28/11/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²405 000 €13 500
07/11/202514 Quai Tilsitt 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement221 m²2 045 000 €9 253
07/11/202521 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement83 m²614 900 €7 408
06/11/2025120 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement68 m²269 000 €3 956
06/11/2025118 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement80 m²1 826 200 €22 828
06/11/2025118 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement29 m²1 826 200 €62 972
06/11/2025118 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement137 m²1 826 200 €13 330
05/11/202586 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement72 m²250 000 €3 472