Signal Vente

278bis Rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieB GESn° 2669E2542779B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé815 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/07/2026appartement068 m²DB22141
19/11/2025appartement070 m²CA15428
13/08/2025appartement056 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 278 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation267 214 – 313 685 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025241 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement75 m²100 000 €1 333
30/12/202516 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement25 m²118 000 €4 720
23/12/202592 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement73 m²190 000 €2 603
23/12/2025311 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement23 m²125 720 €5 466
18/12/202594 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement44 m²129 000 €2 932
17/12/2025309 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement30 m²145 000 €4 833
11/12/202526 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement67 m²245 000 €3 657
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement23 m²750 000 €32 609
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement63 m²750 000 €11 905
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement22 m²750 000 €34 091
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement95 m²750 000 €7 895
01/12/2025289 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement89 m²289 000 €3 247
04/11/202586 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²135 000 €2 411
27/10/2025301 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement88 m²212 000 €2 409
27/10/2025313 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement60 m²242 830 €4 047