Signal Vente

2bis Rue Saint Maximin 69003 Lyon

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieC GESn° 2669E2542726A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement031 m²DB23853
23/09/2026appartement035 m²DB19553
31/07/2026appartement030 m²DB22943
23/06/2026immeuble0740 m²EB27118
17/06/2026appartement038 m²GC46153
12/06/2026appartement037 m²GC49653
09/06/2026appartement052 m²FC40548
09/06/2026appartement037 m²DB19533
09/06/2026appartement037 m²DB19533
03/06/2026appartement031 m²DB21933
03/06/2026appartement036 m²DB19433
02/06/2026appartement030 m²EB27241
02/06/2026appartement040 m²DB24833
29/05/2026appartement030 m²DB22633
29/05/2026appartement030 m²EC30741
27/05/2026appartement036 m²FC37948
27/05/2026appartement038 m²FC37048
26/05/2026appartement036 m²DB21933
25/05/2026appartement032 m²DB22733
20/05/2026appartement031 m²DB24033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Lyon (1 718 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 300 – 171 743 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement57 m²243 000 €4 263
19/12/202514 Rue Du Dauphine 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement19 m²110 000 €5 789
16/12/202522 Rue St-Maximin 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement52 m²245 880 €4 728
16/12/20256 Petite Rue De Monplaisir 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement18 m²99 990 €5 555
01/12/202539 Crs Albert Thomas 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement66 m²233 000 €3 530
28/11/202532 Crs Albert Thomas 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement120 m²241 650 €2 014
26/11/20253 Rue Rossan 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement62 m²315 000 €5 081
20/11/202528 Rue Professeur Paul Sisley 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement49 m²440 000 €8 980
20/11/202528 Rue Professeur Paul Sisley 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement27 m²440 000 €16 296
14/11/202514 Petite Rue De Monplaisir 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement77 m²355 000 €4 610
06/11/202519 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement77 m²372 000 €4 831
29/10/20256 Rue De Villon 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement47 m²260 000 €5 532
27/10/202513 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement84 m²451 000 €5 369
21/10/202512 Rue De Villon 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement91 m²529 000 €5 813
17/10/202554 Rue Du Dauphine 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement51 m²247 500 €4 853