Signal Vente

4 Rue de la Rochette 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2669E2542361Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 495 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 335 – 285 655 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 All De Crest 69190 Saint-FonsAppartement52 m²86 000 €1 654
28/11/20257 All De Crest 69190 Saint-FonsAppartement52 m²57 000 €1 096
21/11/202549 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison108 m²248 640 €2 302
14/11/202513 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison108 m²250 000 €2 315
14/11/2025105 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison97 m²250 000 €2 577
12/11/20255 All De Crest 69190 Saint-FonsAppartement52 m²105 000 €2 019
03/11/202525 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison97 m²255 000 €2 629
03/11/2025105 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison97 m²255 000 €2 629
22/10/20256 All De Nyons 69190 Saint-FonsAppartement65 m²100 000 €1 538
20/06/20254 All De Nyons 69190 Saint-FonsAppartement77 m²120 000 €1 558
10/06/20258 Rue De Bellevue 69190 Saint-FonsAppartement68 m²160 000 €2 353
05/06/20258 All De Miramas 69190 Saint-FonsMaison70 m²247 900 €3 541
04/06/20258 Rue De Bellevue 69190 Saint-FonsAppartement68 m²202 000 €2 971
04/06/20258 Rue De Bellevue 69190 Saint-FonsAppartement56 m²120 820 €2 158
16/04/20258 Rue De Bellevue 69190 Saint-FonsAppartement134 m²280 000 €2 090